25년 3월 11일 부동산 중요 뉴스

2025년 3월 11일, 국내 부동산 시장에서는 지역별로 상반된 움직임이 나타나고 있습니다.​뉴스토마토

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서울 아파트값 상승, 지방은 하락

최근 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승하며 전주(0.11%)보다 상승폭이 확대되었습니다. 특히 송파구는 0.68% 급등하며 7년 1개월 만에 최대 오름폭을 기록했습니다. 이는 토지거래허가구역 해제 등의 영향으로 분석됩니다.

반면, 지방 아파트값은 하락세를 보였습니다. 대전과 충남은 0.04% 하락했고, 세종은 0.09% 하락하며 매물 적체와 매수 심리 위축이 주요 원인으로 지목되고 있습니다. ​

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주택담보대출 중도상환수수료 인하

2025년부터 주요 시중은행의 주택담보대출 중도상환수수료가 절반 수준으로 인하됩니다. 현재 약 1.21.4% 수준인 수수료가 0.60.7%로 낮아져 차주의 부담이 줄어들 것으로 예상됩니다. 이는 1월 중순부터 적용될 예정입니다. ​

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신탁부동산 전세사기 주의 필요

최근 신탁부동산을 이용한 전세사기가 발생하고 있어 주의가 필요합니다. 신탁된 부동산에 대해 임대인이 수탁자의 동의 없이 전세계약을 체결할 경우, 임차인은 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 전세계약 시 등기부등본을 확인하고, 신탁등기가 있는 경우 수탁자의 동의 여부를 반드시 확인해야 합니다.

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주택연금 가입 증가, 중도 해지 감소

부동산 시장의 열기가 사그라지면서 주택연금 신규 가입이 다시 늘고, 중도 해지는 줄어든 것으로 나타났습니다. 이는 집값 상승에 대한 기대감이 낮아지면서 안정적인 노후 대비 수단으로 주택연금을 선택하는 경향이 증가했기 때문으로 분석됩니다.

결론

현재 부동산 시장은 지역별로 상반된 움직임을 보이고 있으며, 금융 및 제도적 변화도 진행 중입니다. 투자자와 실수요자 모두 이러한 변화를 주시하며 신중한 판단이 필요합니다.