🏡 2025년 4월 부동산 핵심 뉴스 – 지금 시장은 어디로 가는가?

2025년 부동산 시장은 다시 한 번 분기점을 맞이하고 있습니다.

금리, 공급, 정책, 매수 심리 등 다양한 요소가 맞물리며

전국 부동산 시장은 조정 중,

수도권과 지방 간 양극화는 더욱 뚜렷해지고 있습니다.

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📉 주택 매매가, 올해 전국 평균 1% 하락 전망

2025년에는 전국 주택 매매가격이 평균 1.0% 하락할 것으로 전망되고 있습니다.

수도권은 소폭 상승, 지방은 큰 폭의 하락세가 예상되며 양극화 흐름이 가속화됩니다.

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고금리와 대출 규제, 경기 불안 요인이 매수 심리를 위축시키고 있습니다.

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🏙 전세가는 반대로 상승세… 1.0%↑

전세 수요는 오히려 증가하고 있어 전세가 상승세가 예상됩니다.

입주 물량 감소와 매매 전환 지연이 주요 원인으로 분석됩니다.

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특히 수도권 외곽 및 일부 중소도시는 전세 매물이 부족해 ‘전세난’ 우려도 제기되고 있습니다.

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🏛 부동산 정책 강연회 – 공공임대·민간임대가 핵심

4월 4일, 경남 사천시에서는 ‘2025 부동산 정책과 전망’ 세미나가 개최되었습니다.

여기서는 정부의 공급 정책, 공공지원 민간임대사업, 지방 부동산 살리기 전략 등이 논의되었습니다.

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정부는 공급 확대 + 임대 안정성 확보를 병행 추진할 방침입니다.

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📍 수도권 회복세, 지방은 침체… 확연한 차이

수도권은 일부 지역에서 재건축 기대감 + 규제 완화로 매수세가 살아나고 있습니다.

반면, 지방은 미분양 증가와 입주 과잉으로 하락세가 이어지고 있죠.

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지역별 판단 없이 일괄적인 접근은 위험할 수 있습니다.

이제는 지역 특화 분석과 타이밍 전략이 중요한 시기입니다.

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💬 마무리 – 지금은 ‘전략적 기다림’이 필요할 때

2025년은 부동산 시장의 회복과 조정이 혼재된 시기입니다.

어설픈 매수보다는 금리, 정책, 지역 흐름을 분석하고 유동성 확보에 집중하는 것이

더 유리할 수 있습니다.

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